Ep. 07 – Prevenção de problemas em geral

Além das práticas específicas para cada tipo de problema, que vimos aqui, existem também práticas gerais que devem sempre ser observadas ao se criar e manter instalações, para evitar problemas.

Aterramento – Deve ter uma linha dedicada, sem nada de outra finalidade ligado a ela. Além disso, para ter efetividade, um aterramento deve seguir todas as normas vigentes, como a NBR 5410, da ABNT.

Revisão de fiação – Uma das práticas mais eficazes e baratas para prevenir problemas é a avaliação por um profissional, de todo o estado geral da fiação. Nela, ele irá identificar todos os riscos referentes aos problemas mencionados aqui. Muitos deles são evitáveis com simples mudanças no layout. Outros, podem exigir avaliações mais rigorosas. Um bom profissional irá identificar e recomendar as ações a serem tomadas. Dentre outros pontos, ele vai se ater a itens como:

Estado e conservação de fios, caixas e emendas – Os materiais destes elementos estão sujeitos ao ressecamento, danos por derramamento de produtos e ação de animais, além de alagamentos e até interação química com material orgânico, como folhas em decomposição. Por isto, é interessante haver nas rotinas de manutenção do condomínio, revisões destes elementos, documentando o que for encontrado para que se possa corrigir eventuais desvios e prevenir condições desfavoráveis.

Prevenção da oxidação – Muito além do aspecto visual, a oxidação, por provocar perda de material, compromete a capacidade de conduzir energia dos elementos da instalação, trazendo sintomas como o aquecimento e seu já comentado desperdício de energia. Em casos extremos, pode interromper completamente a passagem de corrente elétrica. As melhores formas de prevenir a oxidação de componentes metálicos são aquelas que mitigam o contato do metal com o oxigênio do ar: Pintura, quando aplicável, manter as caixas onde os equipamentos ficam sempre fechadas e centralizar suas chaves e autorizações de aberturas no pessoal técnico do condomínio, que deve ser responsável por garantir que ao término dos serviços, nada seja “esquecido” aberto.

Práticas simples costumam ser a forma mais barata de se evitar problemas. Na parte elétrica de um condomínio isto não é diferente. A prevenção, ainda é o melhor remédio. Evite choques no bolso